1986〜1996年築, 専有面積59.43㎡〜79.43㎡の平均販売価格
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山鼻サンタウン7号館
北海道札幌市中央区南二十二条西十二丁目
/ 中央図書館前駅 徒歩2分
1991年築 / 11階建 / 76戸 / RC造
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価格偏差値
38.9
割高
推定相場価格より10.4%割高
相場
2,791万円
40.2万円/㎡
2,006
2,529
3,052
3,575
AI査定結果
推定相場価格
2,791万円
40.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,529万円〜3,052万円
36.4万円/㎡〜44.0万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年5月8日
山鼻サンタウン7号館
3,080万円（44.4万円/㎡）/ 3階 / 69.43㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は33.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/08 | 3,080万円 | 44.4万円 | 3階 | 69.43㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,700万円 | 24.5万円 | 3階 | 69.43㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/08/07 | 1,800万円 | 25.9万円 | 3階 | 69.43㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/09/24 | 2,590万円 | 37.3万円 | 2階 | 69.43㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は38.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/08 | 山鼻サンタウン7号館 札幌市中央区南二十二条西十二丁目 | 中央図書館前駅2分 | 3,080万円 | 44.4万円 | 69.43㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 76戸 | RC |
| 2024/05/21 | 北八条プレジデントハイム 札幌市中央区北八条西十五丁目 | 桑園駅3分 | 2,790万円 | 37.4万円 | 74.52㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 56戸 | RC |
| 2026/03/13 | ファミール宮の森2 札幌市中央区宮の森三条七丁目 | 二十四軒駅12分 | 3,190万円 | 41.5万円 | 76.83㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 37戸 | RC |
| 2023/12/06 | ヴィルヌーブ宮の森 札幌市中央区宮の森三条九丁目 | 西２８丁目駅14分 | 2,899万円 | 34.4万円 | 84.25㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1994年 | 54戸 | RC |
| 2026/03/11 | ダイアパレス北大西 札幌市中央区北二十一条西十五丁目 | 八軒駅15分 | 2,150万円 | 33.6万円 | 64.02㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 南西 | 1994年 | 103戸 | SRC |
| 2025/06/10 | コープ野村ステイツ宮の森 札幌市中央区宮の森二条三丁目 | 二十四軒駅5分 | 3,280万円 | 42.5万円 | 77.18㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 66戸 | RC |
| 2023/09/22 | 北円山シティハウス 札幌市中央区北九条西二十四丁目 | 二十四軒駅3分 | 3,180万円 | 38.4万円 | 82.84㎡ | 3LDK+S | 2階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 87戸 | RC |
| 2024/09/17 | 円山北町パークマンションII 札幌市中央区北六条西二十八丁目 | 二十四軒駅4分 | 2,990万円 | 36.8万円 | 81.27㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 27戸 | SRC |
| 2025/06/24 | セザール円山北町 札幌市中央区北九条西二十四丁目 | 二十四軒駅4分 | 2,280万円 | 37.9万円 | 60.11㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 39戸 | RC |
| 2024/08/06 | アルス北円山 札幌市中央区北九条西二十一丁目 | 二十四軒駅8分 | 2,549万円 | 34.1万円 | 74.72㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2026/04/27 | ダイアパレス北円山第2 札幌市中央区北八条西二十一丁目 | 二十四軒駅9分 | 2,600万円 | 40.6万円 | 64.1㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 58戸 | SRC |
| 2025/05/22 | ダイアパレス北円山第3 札幌市中央区北七条西二十二丁目 | 二十四軒駅11分 | 3,290万円 | 48.4万円 | 68.01㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 43戸 | RC |
| 2024/08/09 | 円山北六条パーク・ホームズ 札幌市中央区北六条西二十三丁目 | 二十四軒駅10分 | 3,198万円 | 41.8万円 | 76.49㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2023/09/19 | ロジェ北円山 札幌市中央区北五条西二十三丁目 | 丁目駅8分 | 2,990万円 | 36.7万円 | 81.56㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1993年 | 29戸 | RC |
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- 閲覧中の物件の平米単価（44.4万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。